[亳州藥市]房企頻頻試水銀行業(yè) 引領(lǐng)行業(yè)融資模式創(chuàng)新

【天地網(wǎng)訊】

        萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬通過旗下子公司，以基石投資者身份參與徽商銀行股份有限公司H股在香港的首次公開發(fā)行。預(yù)計(jì)此次認(rèn)購的股份數(shù)量不超過8.84億股，最終認(rèn)購結(jié)果將取決于實(shí)際發(fā)行情況。

        幾乎同時(shí)，新華聯(lián)(4.85, -0.32, -6.19%)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于參與籌建民營銀行的提示性公告。公告稱，湖南省人民政府已正式向國務(wù)院推薦新華聯(lián)為湖南省長沙市擬設(shè)立民營銀行的發(fā)起股東之一，目前擬持股10%。

        事實(shí)上，從2009年開始，房地產(chǎn)金融化呈現(xiàn)加速態(tài)勢(shì)，就相繼有中國泛?？毓杉瘓F(tuán)、魯能集團(tuán)、綠地集團(tuán)、復(fù)地集團(tuán)、華潤置地集團(tuán)、僑鑫集團(tuán)、越秀集團(tuán)、星河集團(tuán)、萊蒙集團(tuán)等進(jìn)入銀行業(yè)。此時(shí)，萬科入股徽商銀行，預(yù)示著未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)出新的特征和趨勢(shì)。

        同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，房企頻頻收購銀行，將引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)融資模式創(chuàng)新與相關(guān)金融產(chǎn)品創(chuàng)新。與此同時(shí)，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，未來房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)出“金融業(yè) 加工業(yè)”的發(fā)展趨勢(shì)，整個(gè)行業(yè)也會(huì)因此逐漸發(fā)生變革。

        據(jù)分析，作為資金密集型行業(yè)，房企收購銀行后，在融資方面可以“就地取材”，開放和拓寬了房企的融資渠道，支持房企拿地與快速擴(kuò)張。

        此外，銀行業(yè)作為盈利水平較高的行業(yè)之一，企業(yè)投資銀行業(yè)本身就可以獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)，這也是房企業(yè)務(wù)多元化向投融資方向轉(zhuǎn)變的方式之一。

        “收購徽商銀行，對(duì)于剛剛進(jìn)入合肥市場(chǎng)不久的萬科來講，將有利于萬科快速布局和深耕安徽區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)。”張宏偉表示。

        但亦有券商分析師提醒，雖然房企“扎堆”銀行業(yè)，但目前的金融創(chuàng)新和金融改革還停留在概念的階段，房企是否能從收購中獲利，目前仍沒有具體的案例。

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